同比增长超四成杭州新房市场一季度强势回

当大家都在喜迎人间四月天时，是否有人注意到杭州楼市3月的新盘推盘量竟扛起了一季度大旗？年一季度，杭州新房市场共推盘次。其中1月推盘34次，2月推盘23次，3月推盘64次。相比22年一季度推盘的83次，同比增长45.78%。截至3月31日，杭州3月登记摇号楼盘64次，套房源入市，共计组家庭参与/入围摇号，平均中签率为36.52%，环比下降了13.06个百分点，摇号难度大幅上升。此外，在64个楼盘中，有30个流摇楼盘，占比为46.88%；进入“5年限售”楼盘1个，占比1.56%；触发社保的楼盘为5个，占比7.81%。如果有这样一个机会，抛去社保，你可以选择一个楼盘报名，那你会pick哪个楼盘？相信作为年杭州楼市第一个“5年限售”楼盘，杭州国际金融中心（IFC）一定是最多人报名的楼盘之一。3月，IFC二开加推5#共计64套房源，主力户型约㎡，精装限价元/㎡。触发社保比拼机制，最后入围组家庭，综合中签率2.29%。社保门槛E类个月，无房有房均价顶格个月，是.8.5新政至今，杭州新房摇号人才入围门槛最高的一个。按照现有进度，杭州国际金融中心（IFC）的第三次推盘，同时也是最后一次住宅推盘，预计将会被安排到今年下半年，届时谁又能摇中剩余的套房源呢？位于老牌热门申花板块的华润杭曜置地中心本月领出两张预售证。前者推出套房源，入围组家庭以10.10%的中签率，位列本月“榜眼”。后者于3月底领出预售证（但因摇号时间于4月并未计入榜单内），套房源入围组，综合中签率9.01%，触发5年限售。目前情况看还有约套房源，预计4月中旬加推3幢，请各位有意向的购房者结合入围门槛，做好N手打算，把握每一次机会。作为深圳特发初入杭州打造的项目，澜栖府每一期均取得了不错的成绩。本月项目迎来收官，推出套房源，入围公证摇号家庭户，综合中签率10.73%，创下项目最低中签率。本次报名登记，无房家庭入围社保44个月，有房家庭入围社保93个月。铁路北在澜栖府清盘后，板块住宅正式断供。一季度的数据狂飙尤其要感谢一个盘。馥香园以超过92亿的签约额，一骑绝尘在排行榜上，贡献了差不多10%的份额。其中3月馥香园共开盘两次，推出房源套，入围组家庭。至此，馥香园正式收官，当我们再次聊起馥香园大概就是交付后二手房的表现了。更多详细摇号数据见下表~接下来，就是人间最美四月天了，楼市依旧值得期待。以申花的珹上润府、奥体的澄虹府领头的新一轮新盘要来了。申花的热度从未熄火。这不，馥香园刚刚“前赴”，珹上润府马上就“后继”了。项目作为主城稀缺的纯洋房产品，摇号难度也是可以预见的。但一共只有6幢洋房，总计88套房源，户型面积-㎡，精装限价元/㎡，总价大部分万元起步。预计将于4月“梭哈”，毫无疑问是顶格社保的游戏，甚至要限售。澄虹府即将首开，共多套房源，主力户型-㎡，精装限价元/㎡，总价门槛在万元左右。项目紧邻地铁2号线飞虹路站，1站即达SKP，3公里范围内，又有奥体印象城、信达中心、奥体博览城、钱江世纪公园等。开盘时必然又将掀起一波热浪，一方面奥体热度一直不俗，另一方面短期内无分流开盘项目。当然，除去高端改善以外，还有一批刚改、刚需楼盘也可供选择。滨江“云城三子”中的最后一子已经于近日领证首开，将于本周六开始报名。枫秀云庭首开1、4号楼共套，户型建面约、、㎡，精装限价元/㎡。项目是云城三子最后开盘的，距离杭州西站最近、地铁19号线机场快线、地铁3号线都在1公里内，还有学校、产业资源。毛坯+准现房，2万+的价位，是阅君蓝丽轩最佳的楼盘注释。作为去年悦汀蓝的姊妹盘，有市面罕见的89㎡户型，可以实现万内入住未科南，刚需人群不失为一个较好的上车机会。1字头，在杭州当下新房当中绝对是最低了，也是临澜之城最大的吸引点。项目属于新解锁的一个板块浦南，精装限价00元/㎡，户型建面约、、m2，总价约万级起，比较友好。还有风情大道和时代快速路两条城市主干道加持，两柱香的时间就能直达滨江萧山，适合外溢刚需。下滑浏览更多加推信息滨江兴耀·湖翠里钱塘区金沙湖楼盘位置天城东路与七格北路交叉口加推套数3、6#套参考价格元/㎡金茂星外滩·秦望府富阳区富春楼盘位置富阳区公望街与西环北路交叉口加推套数5#99套参考价格元/㎡杭铁·翠著邱山里临平区临平老城楼盘位置杭州·临平·9号线邱山大街站加推套数1、2#72套参考价格元/㎡滨江越秀·天澜美境上城区江湾新城楼盘位置上城区四七堡加推套数5、6、7#套参考价格51元/㎡山水华府富阳区富春楼盘位置富阳区公望街与西环北路交叉口加推套数3、8#套参考价格元/㎡滨江中豪枫秀云庭余杭区云城楼盘位置余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）内加推套数1、4#套参考价格元/㎡华元华昭府余杭区瓶窑楼盘位置余杭区紫塍路与观山路交汇处加推套数2、30#套参考价格20元/㎡蝶翠迎宾府临平区翁梅乔司房源套数6#66套倾斜比例/房源面积-㎡销售均价元/㎡装修情况精装修存款证明无房无贷存款证明60万元；二套或其他80万元登记时间年4月2日-4月4日报名方式

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